DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">LOTE APTO DESARROLLO PB + 7 PISOS – ZONA C1 – GENERAL PAZ</span><div><br></div><div> Sarmiento 1050 – Barrio General Paz – Córdoba Capital</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación y demanda residencial de la ciudad.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"> <span style="font-weight: bold;">DATOS DEL TERRENO</span></span></div><div><br></div><div>Superficie: 366 m²</div><div> Estado: Urbano – No PH</div><div> Zona: C1 (Ord. 8256/86 mod. 12483/15)</div><div> FOS: 80%</div><div> Ocupación en Planta Baja: aprox. 292 m²</div><div> Altura sobre Línea Municipal: 12 m</div><div> Altura Máxima permitida: 23,5 m</div><div> Potencial constructivo: Planta Baja + 7 pisos</div><div> Superficie total edificable estimada: ~1.100 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> POTENCIAL</span></div><div><br></div><div> Vivienda colectiva</div><div> Edificio residencial en altura</div><div> Desarrollo estimado de 16 a 20 unidades</div><div> Ideal 1 y 2 dormitorios</div><div> Zona de alta demanda para renta</div><div><br></div><div>Sector de conformación lineal, candidata a renovación con densificación poblacional según normativa vigente.</div><div><br></div>
